别墅健康大宅交付，是把围护结构、新风、五恒、智能与安防作为一个系统统一设计施工，使室内温湿度、CO₂、噪音与甲醛长期稳定在合同约定值。适用于 300㎡ 以上独栋与联排住宅。
别墅与普通住宅的差异集中在三点：材料累计用量更大导致释放总量高、空间复杂（挑空、地下室、楼梯间）导致气流组织难、七套系统挤在同一层吊顶导致界面冲突。这三点决定了别墅不能照搬住宅做法。
主要差在三件事上：材料累计用量、空间复杂度、以及系统之间的界面冲突。
面积翻五倍，板材、胶黏剂与涂料的用量不只是翻五倍，因为它们分布在更多房间、更多界面、更多收口位置。释放源多，通风稀释的边际效果就会下降——这也是为什么很多别墅晾了半年，关窗一晚仍然有味道。
空间复杂度带来的是气流组织问题。挑空客厅、双层通高的楼梯间、地下室的封闭腔体，这三类空间在同一套房子里同时存在时，送回风如果按普通住宅的经验做，会出现上层闷、下层冷、地下室潮的典型症状。
最容易被忽略的是界面冲突。空调、地暖、新风、除湿、智能、强电、弱电，七套系统挤在同一层吊顶里，谁先占位决定了后面所有系统的施工质量。一体化出图解决的正是这个顺序问题。
新风量需同时满足两个算法并取大值：按人数每人 30m³/h（国标下限），按换气次数静区 ≥2 次/h、动区 ≥1.5 次/h。300㎡ 约需 350m³/h，500㎡ 约需 550m³/h，800㎡ 约需 850m³/h，最终按房间逐间计算。
新风量有两个算法，都要满足，取大值：按人数算，每人每小时 30m³ 是国标下限；按换气次数算，静区不低于 2 次/h、动区不低于 1.5 次/h。人数法保证空气质量，换气次数法保证污染物稀释能力。
| 建筑面积 | 常驻人数 | 人数法下限 | 换气次数法（按净高 3m） | 建议设计值 |
|---|---|---|---|---|
| 300㎡ | 4 人 | 120 m³/h | 视房间划分，通常 250–350 m³/h | 350 m³/h |
| 500㎡ | 5–6 人 | 180 m³/h | 视房间划分，通常 450–600 m³/h | 550 m³/h |
| 800㎡ | 6–8 人 | 240 m³/h | 视房间划分，通常 700–950 m³/h | 850 m³/h |
表中为方案阶段的设计参考区间。实际取值需按房间划分、层高、朝向与门窗气密性逐间计算，最终以设计图纸为准。
这里有个常被问到的换算：室内 CO₂ 稳态浓度约等于室外本底（约 420ppm）加上人体呼出量除以人均新风量。要把室内压到 800ppm，人均新风需要约 50m³/h；要压到 500ppm，人均需要约 225m³/h，这在住宅里是不现实的。所以我们承诺的指标是 800ppm，而不是一个做不到的数字。
三类空间逻辑不同：挑空客厅要做垂直置换或地面送风，避免热分层；地下室必须先处理渗漏与冷桥再谈除湿；影音室要把送回风口做消声、机组外移、风速控制在 4m/s 以内。
这三类空间是别墅里最容易出问题的，处理逻辑完全不同。
以 500㎡ 计，从设计确认到交付通常 6–9 个月：设计 1–1.5 个月、隐蔽工程 2–3 个月、饰面与设备安装 2–3 个月、调试与 CMA 复测 3–4 周。时间成本主要在图纸协调与交付前调试，不在安装。
以 500㎡ 计，从设计确认到交付通常需要 6–9 个月，其中设计 1–1.5 个月、隐蔽工程 2–3 个月、饰面与设备安装 2–3 个月、调试与 CMA 复测 3–4 周。
需要说明的是，健康类系统的时间成本主要不在安装，而在两处：一是图纸阶段各专业的界面协调，二是交付前的调试与检测。七个阶段的完整说明里列了每个阶段业主需要配合的节点。
预算由五部分构成：围护结构与墙体系统、新风与五恒设备及管路、智能与安防、施工安装、调试与检测。不建议用每平方米单价比价，因为不同报价的系统配置可能完全不同。
预算通常由五部分构成：围护结构与墙体系统、新风与五恒设备及管路、智能与安防、施工与安装、调试与检测。各部分的占比随房型与选型变化，需要按实际图纸测算。
我们不建议用“每平方米多少钱”来比价。同样的报价，可能一个含蓄能墙体一个不含，一个用全新风一个用有回风的新风，一个是进口机组一个是国产机组。这些差异在报价单上只差一个词，在实际体验上差一个量级。看合同里约定了哪几项指标，比看总价更能判断值不值。
三种情况我们建议不做：结构无法承载设备荷载或无法开孔；只做局部改造却要求全屋指标；预算与目标指标差距过大、只能靠降标准凑方案。健康系统的失败通常源于承诺了做不到的指标。
三种情况我们会直接说明不适合：房屋结构无法承载设备荷载或无法开孔；业主只打算局部改造但要求全屋指标；以及预算与目标指标差距过大、只能靠降低标准来凑的方案。
把不适合的情况说在前面，是因为健康类系统的失败往往是“承诺了做不到的指标”，而不是“设备买错了”。这种情况下，改方案比将就着做更负责。
不一定。建面 300㎡ 以下、或层高受限、或业主对温湿度敏感度不高的房子，做全新风加局部除湿、配合分室空调，就能解决大部分问题。五恒的价值在面积大、房间多、对温差敏感的场景里最明显。
当地下室存在持续的水汽来源（土壤潮气、渗漏点）且与地上空间连通时，微正压能有效阻止湿气与异味向上扩散。如果地下室有独立的外墙防水与完整除湿方案，微正压不是必需项，但通常仍是性价比最高的做法。
噪声主要来自三处：机组本身、风管内风速过高、以及送回风口的气流声。控制方法是机组远离卧室、风管内风速控制在 4m/s 以内、风口做消声处理。做好这三点，卧室夜间可以做到 30dB(A) 以下。
可以，但受限。已装修住宅可以考虑明装或半明装新风、独立除湿与局部智控，全屋五恒因涉及地面与吊顶通常需要一次翻新。具体边界见老房改造一页。
服务范围覆盖上海、江苏、浙江。项目集中在这三个区域，是为了保证施工与后期运维的响应速度。
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