老刘健康大宅将温湿度、CO₂、噪音、甲醛等指标的目标值、检测标准、检测条件与判定方法写入合同附件，交付前由具备 CMA 资质的第三方复测；未达标按约定整改并复测，系统质保 3 年。
六项：温度、湿度、CO₂、甲醛与颗粒物、噪声、饮用水 TDS。每项写明目标值、执行标准号、检测条件与判定方法。写检测条件这一栏是关键——同一套房子门窗大开与关窗 1 小时测出的甲醛可以差一倍，不写条件，达标与否就变成各说各话。
六项：温度、湿度、CO₂、甲醛与颗粒物、噪声、饮用水 TDS。每项都写明目标值、执行标准号、检测条件与判定方法。
写”检测条件“这一栏是关键。同一套房子，门窗大开和门窗关闭 1 小时测出来的甲醛可以差一倍。如果合同里不写条件，达标与否就变成各说各话。
| 指标 | 合同约定值 | 判定依据 |
|---|---|---|
| 温度 | 22–24℃，全屋温差 ≤2℃ | GB 50736，系统稳定运行 24h 后各房间实测 |
| 湿度 | 50±5% | GB/T 18883-2022，连续 24h 记录 |
| CO₂ | ≤800ppm，相对室外增幅 ≤500ppm | GB/T 18883-2022，按设计人数活动状态 |
| 甲醛 | ≤0.06 mg/m³ | GB/T 18883-2022（限值 0.08），关窗 1h 采样 |
| 噪声 | 夜间 ≤30 dB(A) | GB 50118，夜间时段房间中心测量 |
| TDS | ≤10 | 终端龙头取样，便携或实验室检测 |
以上为合同附件中约定指标的摘要，完整条款以实际签订的合同文本为准。
由具备 CMA 资质的第三方机构执行，机构名单在合同签订时确认、双方共同认可，检测费用包含在合同价款内。由第三方检测而非自己出报告，是为了让结果具备可争议性——业主可另行委托其他机构复检，两次结果作为判定依据。
由具备 CMA 资质的第三方机构执行，机构名单在合同签订时确认，双方共同认可。检测费用包含在合同价款内，不由业主另行支付。
由第三方检测而不是自己出报告，是为了让结果具备可争议性——如果业主对结果有异议，可以另行委托其他 CMA 机构复检，两次结果作为判定依据。
四步：原因排查（分清系统、施工、还是业主自购材料）、整改（我方责任范围内由我方承担费用）、复测（重新委托 CMA 机构，费用我方承担）、兜底（两次整改仍不达标按合同违约责任处理）。把排查放第一步，是因为原因未必都在系统本身。
流程分四步，全部写在合同里：
把”排查“放在第一步，是因为不达标的原因未必都在系统本身。门窗气密性不足、业主自购家具的持续释放、以及季节条件都会影响结果。这些在合同里都有对应的责任划分。
承诺是：在我方交付范围内、且系统按设计要求正常运行时，因系统原因导致发霉，按合同负责。不在范围内的包括：结构性渗漏与外墙漏水、系统长期停机断电或人为关闭、业主自行改动系统、以及使用大量有机材料饰面。
我们的承诺是：在我方交付范围内、且系统按设计要求正常运行的情况下，因系统原因导致发霉，按合同负责。
不在这条承诺范围里的情形包括：
包含设备本体故障、安装质量问题、控制系统故障及因此导致的性能不达标。不包含滤网等消耗品、人为损坏、不可抗力、业主自行改动造成的故障。响应时限按故障等级区分：影响基础居住功能的优先处理，不影响使用的按常规排期。
包含：设备本体故障、安装质量问题、控制系统故障、以及因上述原因导致的性能不达标。
不包含：滤网等消耗品、人为损坏、不可抗力、以及业主自行改动造成的故障。具体清单与响应时限写在合同附件里。
响应时限按故障等级区分：影响基础居住功能的（如新风停机、漏水），通常优先处理；不影响使用的（如单点传感器异常），按常规排期。
合同约定协商、第三方检测复检、以及诉讼或仲裁的递进路径。实践中最有效的做法是在争议发生前把怎么判定写清楚：标准号、检测条件、采样点数量、判定方法。这四项明确，绝大多数争议根本不会发生。
合同约定了协商、第三方检测复检、以及诉讼或仲裁的递进路径。
实践中最有效的做法是在争议发生前就把”怎么判定“写清楚：标准号、检测条件、采样点数量、判定方法。这四项明确，绝大多数争议根本不会发生——因为结果是可以验的。
从交付验收签字之日起算。若交付后因整改或复测延期，以最终通过检测之日起算。
可以，按有偿服务处理。滤网更换、参数复校、设备检修都可以单独委托。
可以协商。设备类质保通常受设备厂商质保期限制，超出部分需要单独约定。
这是业主合理的担心。我们在交付时会移交完整图纸、隐蔽工程影像与设备清单，这些资料足以让第三方接手维护。设备本身也以通用规格选型，不依赖单一供应商。
可以。检测报告原件、系统图纸、隐蔽工程影像与运维手册在交付时一并移交。
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