老刘健康大宅采用一体化交付，从需求诊断到最终复测共 7 个阶段，设计、机电与施工图纸由同一主体出具，避免多供应商图纸冲突与责任推诿。每个阶段都有明确的交付物与验收标准。
目标不是报价，而是判断这套房子能不能达成你想要的目标。现场要测量尺寸与层高、记录门窗规格与朝向、检查围护结构现状、确认设备位与配电容量、了解家庭结构。结束时给出可行性判断与需求清单，不适合做会在这一阶段直说。
这一阶段的目标不是报价，而是判断”这套房子能不能达成你想要的目标“。
现场要做的事包括：测量各房间尺寸与层高、记录门窗规格与朝向、检查围护结构现状（有无渗漏、冷桥、保温缺失）、确认设备位与配电容量、以及了解家庭结构与使用习惯。
这一阶段结束时会给出两份东西：一份初步可行性判断（能做到什么、做不到什么），一份需要业主确认的需求清单。如果判断下来不适合做，我们会在这个阶段直说，而不是等到签了合同再说。
七个阶段：需求诊断与勘察、指标设定、统一出图、隐蔽工程、设备安装、调试、检测与交付。以 500㎡ 别墅计，参考周期分别为 1–2 周、1 周、2–3 周、6–10 周、3–4 周、2–3 周、2–4 周，合计约 6–9 个月。
下表是完整流程。周期以 500㎡ 别墅为参考，实际随房型与选型变化。
| 阶段 | 主要内容 | 参考周期 | 交付物 | 业主需配合 |
|---|---|---|---|---|
| 1 需求诊断与勘察 | 现场测量、现状评估、需求确认 | 1–2 周 | 可行性判断、需求清单 | 提供户型图、确认使用需求 |
| 2 指标设定 | 确定六项指标目标值与检测方式 | 1 周 | 指标确认单 | 确认指标，理解取舍 |
| 3 统一出图 | 水、电、暖、智、网同一套图纸 | 2–3 周 | 施工图、机电图、点位图 | 参与图纸会审 |
| 4 隐蔽工程 | 墙体、管路、线缆、预埋 | 6–10 周 | 隐蔽验收记录、影像存档 | 节点验收签字 |
| 5 设备安装 | 机组、末端、控制设备安装 | 3–4 周 | 设备清单与合格证 | 确认设备型号 |
| 6 调试 | 风量平衡、水力平衡、控制逻辑调试 | 2–3 周 | 调试报告 | 参与体验确认 |
| 7 检测与交付 | CMA 复测、指标判定、资料移交 | 2–4 周 | 检测报告、运维手册 | 接收资料、确认交付 |
表中周期为 500㎡ 别墅的参考区间，不含业主自购材料与家具进场时间。实际排期在方案阶段确认。
因为吊顶里只有那么多空间。新风管、空调风管、水管、冷媒管、排水管、强电桥架、弱电线缆、消防喷淋八套东西要挤在 250–320mm 高度内并留检修空间。各自出图单看都合理，叠在一起必然打架，打架结果是缩管径、风量不足、噪声变大。
因为吊顶里只有那么多空间。
新风管、空调风管、水管、冷媒管、排水管、强电桥架、弱电线缆、消防喷淋——八套东西要挤在 250–320mm 的高度里，还要留出检修空间与坡度。如果各自出图，每张图单看都合理，叠在一起必然打架。
打架的结果是现场”谁先到谁占位“，后到的系统只能改线路、加弯头、缩管径。缩管径的直接后果是风量不足、噪声变大，最终指标达不成。
蓄能墙体的墙内预埋也是同一个道理：所有管线要在一张图上排过位置，才能一次预埋到位。
三件事：顺序、验收、留痕。顺序上墙体龙骨与预埋先行，再风管水管，最后电气与智能线缆；验收上每个节点封闭前必须签字，风管做漏风测试、水管做打压试验、墙体查垂直度；留痕上封闭前拍影像标注走向与埋深，后期打孔挂画才不会打到水管。
三件事：顺序、验收、留痕。
顺序：墙体龙骨与预埋先行，然后是风管与水管，最后是电气与智能线缆。顺序错了就要返工。
验收：每个隐蔽节点封闭前必须验收并签字。风管要做漏光或漏风测试，水管要做打压试验，墙体要做垂直度与平整度检查。
留痕：封闭前拍影像存档，标注管路走向与埋深。这些资料在后期维修时价值极高——几年后要在墙上打孔挂画，有图纸才不会打到水管。
调试是最容易被压缩也最影响体验的一环。风量平衡指各房间实际送风量接近设计值，误差通常控制在 ±10% 以内；水力平衡指各回路流量达标；控制逻辑调试验证各工况自动切换是否符合预期。三项都要有记录，不能看着差不多。
调试是整套流程里最容易被压缩、也最影响最终体验的一环。
风量平衡指的是各房间的实际送风量接近设计值，误差通常控制在 ±10% 以内；水力平衡指的是各回路流量达到设计值；控制逻辑调试则是验证各种工况下的自动切换是否符合预期。这三项都要有记录，不能”看着差不多“。
在调试完成且室内达到可检测状态后进行。甲醛检测要求关窗 1 小时，机构须具备 CMA 资质，采样点按面积与房间数确定。需提醒的是：若业主自购家具软装尚未进场，检测通过并不代表全部入住后仍达标，建议主要家具进场后复测一次。
复测在调试完成、且室内达到可检测状态后进行。甲醛检测要求门窗关闭 1 小时，检测机构须具备 CMA 资质，采样点按面积与房间数量确定。
需要提醒的是：如果业主自购的家具软装尚未进场，检测通过并不代表全部入住后仍然达标。所以比较稳妥的做法是在主要家具进场后复测一次。合同与质保一页说明了检测结果的处理方式。
交付时移交三份资料：检测报告、系统图纸（含隐蔽工程影像）、运维手册。手册列明滤网清单与更换周期、常见告警处理方法、需定期检查项目。质保期内按合同约定响应。
交付时会移交三份资料：检测报告、系统图纸（含隐蔽工程影像）、运维手册。运维手册里列了滤网清单与更换周期、常见告警的处理方法、以及需要定期检查的项目。
质保期内按合同约定响应。质保范围与响应时限在下一页有完整说明。
关键节点需要到场：勘察、图纸会审、隐蔽验收（可分次）、调试体验、交付验收。其余时间可以远程沟通，我们会提供节点影像与进度说明。
可以，但需要施工方按图纸与工序要求执行，且隐蔽验收由我方参与。这种情况下指标承诺的范围会相应收窄。
隐蔽工程的养护与调试时间不能压。可以压的是设计沟通与设备采购的等待时间。压缩隐蔽工程工期是后期问题的主要来源。
设计阶段变更成本最低，隐蔽工程开始后变更会涉及拆除与返工。所以我们在图纸阶段会反复确认，把变更消化在动工之前。
先排查原因，属于我方范围内的整改后重新复测，费用由我方承担。具体条款见合同与质保。
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