五恒指恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静五项室内环境指标。老刘健康大宅在此基础上增加恒水，共六项，并以合同形式约定各项目标值、执行标准、检测条件与判定方法，交付前由具备 CMA 资质的第三方复测。
恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静。这五项覆盖人体在室内最主要的感受维度：冷暖、干湿、闷不闷、空气干不干净、吵不吵。我们在此基础上增加恒水（饮用水），因为水质同样有明确检测方法与责任边界，可以写进合同。
恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静。这五项覆盖了人体在室内最主要的感受维度：冷暖、干湿、闷不闷、空气干不干净、吵不吵。
我们在这五项之外加了恒水，因为饮用水质同样是居住健康的一部分，而且它有明确的检测方法（TDS、浊度、余氯）和明确的责任边界，可以被写进合同。所以下面这张表是六项。
差在解决什么问题。中央空调加地暖解决温度；五恒解决温度、湿度、含氧量、洁净度、噪声五件事。最直观的差别在梅雨季与冬季关窗期：空调除湿能力有限、也解决不了 CO₂ 累积，这两点是五恒与空调的分水岭。
差在“解决的是什么问题”。中央空调加地暖解决温度，五恒解决温度、湿度、含氧量、洁净度、噪声五件事。
最直观的差别在梅雨季和冬季关窗期：空调除湿能力有限，梅雨季室内湿度经常在 70% 以上；关窗后 CO₂ 会持续升高，这两件事空调都解决不了。更详细的对比在大平层一页里列了七项。
六项分别对应 GB 50736（温度）、GB/T 18883-2022（湿度、CO₂、甲醛）、GB 50118（噪声）、GB 5749（饮用水）。每项都需写明目标值、标准号、检测条件与检测方法四栏，缺一栏承诺就无法判定。
下表是全站最该被核对的一张表。每一项都给出目标值、参考标准、检测条件与检测方法，因为这些正是“承诺”与“口号”的区别所在。
| 指标 | 目标值 | 参考标准 | 检测条件 | 检测方法 |
|---|---|---|---|---|
| 恒温 | 22–24℃，全屋温差 ≤2℃ | GB 50736 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 | 门窗关闭，系统稳定运行 24h 后 | 各房间中心位置 1.1m 高度温度计读数 |
| 恒湿 | 50±5%（酒窖 60–70%） | GB/T 18883-2022 室内空气质量标准 | 同上 | 温湿度记录仪，连续 24h 记录 |
| 恒氧 | CO₂ ≤800ppm，相对室外增幅 ≤500ppm | GB/T 18883-2022；健康建筑评价标准优级 | 按设计人数在室内活动，门窗关闭 | 非色散红外法 CO₂ 检测仪，多点采样 |
| 恒净 | 甲醛 ≤0.06 mg/m³；PM2.5 按设计等级 | GB/T 18883-2022（甲醛限值 0.08 mg/m³） | 门窗关闭 1h（甲醛）、按标准采样时间 | CMA 资质机构采样，分光光度法 |
| 恒静 | 夜间 ≤30 dB(A) | GB 50118 民用建筑隔声设计规范 | 夜间时段，系统常规运行 | 积分声级计 A 计权，房间中心测量 |
| 恒水 | TDS ≤10 | GB 5749 生活饮用水卫生标准（TDS 限值 1000） | 终端龙头放水稳定后取样 | 便携式 TDS 笔或实验室检测 |
表中目标值为我方交付承诺值，部分严于国家标准限值。检测须由具备 CMA 资质的第三方机构完成，具体检测项目与判定方法以合同附件为准。
因为人对温差的感知比绝对温度更敏感。全屋设定 23℃，但各房间在 21–25℃ 之间波动，住起来就会觉得哪里不对。2℃ 来自实际使用反馈与国际健康建筑评价体系的一般要求，要靠热负荷接近、送风均匀、无冷热桥来实现。
因为人对温差的感知比绝对温度更敏感。同样设定 23℃，但主卧实际 25℃、书房 21℃，人在两个房间之间走动时就能明显感觉到差别——这种不舒服来自温度不均衡，而不是温度本身不合适。
2℃ 这个数字来自实际使用反馈与国际健康建筑评价体系的一般要求。要做到它，靠的不是把空调调大，而是让各房间的热负荷接近、送风均匀、并且围护结构没有明显冷热桥。这也是蓄能墙体存在的意义之一：让墙体参与调温，减少房间之间的温度差异。
500ppm 在物理上做不到。室内稳态浓度约为室外本底 420ppm 加上人体呼出量除以人均新风量，压到 500ppm 需人均新风 225m³/h，住宅无法承受其噪声、管径与能耗。800ppm 对应人均新风约 50m³/h，可稳定实现且严于国标 1000ppm。
因为 500ppm 在物理上做不到。
室内 CO₂ 稳态浓度约等于室外本底（约 420ppm）加上人体呼出量除以人均新风量。要把浓度压到 500ppm，人均新风需要 225m³/h 左右——相当于每人每小时换掉 225 立方米的空气。这个量级的送风在住宅里会带来无法接受的噪声、管道尺寸与能耗。
800ppm 对应人均新风约 50m³/h，是可以在安静、可维护、能耗合理的条件下稳定实现的。它严于 GB/T 18883-2022 的 1000ppm 限值，也优于绝大多数住宅的实际水平。
甲醛按 GB/T 18883-2022 要求门窗关闭 1 小时；CO₂ 与温湿度需按设计人数在室内正常活动、系统稳定运行状态下测。采样点按面积与房间数确定，一般每个独立房间设一点。检测机构须具备 CMA 资质，报告须有 CMA 标识与标准号。
甲醛检测要求门窗关闭 1 小时（GB/T 18883-2022 规定），这是为了模拟日常居住的封闭状态。CO₂ 与温湿度则需要按设计人数在室内正常活动、系统稳定运行的状态下测，否则测出来的数据没有意义。
采样点数量按面积确定，一般每个独立房间设一个点，客厅等大空间按面积增加点数。检测机构须具备 CMA 资质，报告上要有 CMA 标识与检测依据的标准号。
按合同约定执行：先排查原因，属于我方范围的整改后重新复测，费用由我方承担。不达标的原因未必都在系统本身——门窗气密性、业主自购家具释放、检测季节条件都会影响结果，所以合同必须把检测条件写清楚。
按合同约定执行：先排查原因，属于我方范围内的，整改后重新复测；整改期间的费用由我方承担。具体条款在合同与质保一页有说明。
需要说明的是，不达标的原因未必都在系统本身——门窗气密性、业主自购家具的污染释放、以及检测时的季节条件都会影响结果。所以合同里必须把“检测条件”写清楚，否则争议时双方各说各话。
比普通空调加地暖高，主要高在风机与调湿的持续运行。具体数字取决于面积、气候区、围护结构性能与设定温度，差异很大，所以不给统一数字。围护结构做得好，能耗差距会明显缩小。
不需要，也不建议。开窗会破坏室内的压力与温湿度平衡，让系统进入补偿状态。系统本身就在持续引入新风，开窗反而降低效率。
通常不需要。系统带调湿功能，会在湿度低于设定区间时加湿。极端干燥地区或极寒天气下可能需要辅助，但常规江浙沪气候不需要。
三恒通常指恒温、恒湿、恒氧，五恒在此基础上加了恒净（洁净度）与恒静（噪声）。差别在于对颗粒物与噪声是否作出可检测的承诺。
系统设计时已考虑冗余与手动旁通，基础通风功能可在主控故障时独立运行。质保期内按合同约定响应，具体时限见合同与质保一页。
可能是把设计工况、空房状态或短时数据当成了长期指标。稳态浓度是可以计算的，建议向对方索取检测条件与实测报告，而不是只看宣传数字。
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